昆明作为一个宜居城市，近年来房地产市场持续平稳发展，吸引了众多购房者。以下是一些关于昆明买房的重要信息：

1. 昆明房地产市场概况

昆明的房地产市场在2024年上半年表现出良好的稳定性和活力。根据中指院的数据，昆明主城区共网签约9200套新房，成交均价区间在1.26万至1.41万元每平方米，市场吸金超过140亿。主要房企如云南万科、云南建投、龙湖集团和大华集团在销售金额方面表现突出。

2. 房价及走势

2024年3月，昆明新房均价为12582元/㎡，环比上月上涨1%，整体价格走势平稳。不同区域的房价差异较大，如宜良的新房均价为6500元/㎡，而五华区的新房均价为17185元/㎡。

3. 政策支持

昆明市政府出台了一系列政策措施以促进房地产市场平稳健康发展。例如，合理调控商品住宅用地供应，取消普通住宅和非普通住宅标准，调整商业性个人住房贷款首付比例至15%，推行“以旧换新”政策等。

4. 购房选择

昆明楼盘种类繁多，包括宜居生态地产、公园地产、景观居所、教育地产、品牌地产、高铁沿线、旅居现房、投资公寓等。推荐的优质楼盘有龙湖·时代金融中心、巫家坝金茂广场光域、西山水岸、俊发彩云城、宝能滇池九玺等。

5. 交通及配套设施

昆明地铁共建设有7条线路，分别是1号线、1号线支线、2号线、3号线、4号线、6号线、5号线，交通出行非常便捷。此外，昆明在教育、医疗、环境、商业配套等方面也具备显著优势。

6. 政策调整及未来展望

昆明市政府在2025年进一步推动房地产市场平稳健康发展，通过优化土地供应结构、支持住房消费、加快存量商品房去化、提升房地产开发品质等措施，促进市场健康发展。

总的来说，昆明是一个适合居住和投资的城市，房地产市场稳定，政策支持力度大，未来前景看好。希望这些信息能帮助您更好地了解昆明房地产市场，做出明智的购房决策。昆明买房，你准备好了吗？

想象阳光洒在昆明这座春城的大街小巷，微风轻拂，花香四溢。这里，不仅有四季如春的气候，还有日益繁荣的房地产市场。最近，昆明楼市可谓是风生水起，各种政策利好频出，买房的你，是不是已经跃跃欲试了呢？

昆明楼市：供应走低，成交减半

据克而瑞发布的最新数据显示，上周（2024年11月4日-10日），昆明楼市供应持续走低，共计供应1.29万，环比下跌59%；成交5.72万，环比下跌47%；成交均价为12707元/平方米，环比持平。看来，昆明楼市正在经历一场“瘦身”运动。

主城区成供应重点，刚需与改善型产品齐飞

尽管整体供应量有所下降，但主城区依然是昆明城市供应的重点区域。其中，刚需产品供应占比高达70%，改善型产品占比30%。看来，昆明市民对于住房的需求依然旺盛，无论是为了自住还是投资，昆明楼市都充满了无限可能。

保利天珺、万科桂语东方：热销楼盘引领潮流

在昆明楼市的热销榜单上，保利天珺和万科桂语东方无疑是其中的佼佼者。保利天珺以高端改善型产品为主，成交均价高达18389元/平方米，套均价约267万元/套；而万科桂语东方则以销售金额0.37亿元，成交20套，位列第二、第四，成交均价为15176元/平方米，套均价为187万元/套。

政策利好：按套内面积计价，公积金提取更便利

最近，昆明市政府出台了28条楼市支持措施，其中就包括实行按套内建筑面积计价销售，这让“取消公摊”成为了市场热点。此外，昆明市住房公积金管理中心宣布，将扩大提取住房公积金支付新建商品住房首付款的服务范围，覆盖全市所有行政区域。这些政策的出台，无疑为购房者提供了更多的便利。

昆明西客站动工，奥宸中央广场启动交付

除了楼市本身的动态，昆明的基础设施建设也在稳步推进。昆明西客站计划年底动工，这将进一步推动昆明城市的发展。同时，停摆近十年的奥宸中央广场也启动了交付，为昆明市民提供了更多的居住选择。

昆明买房，你需要注意什么

在昆明买房，你需要注意以下几点：

1. 了解政策：密切关注昆明市政府出台的楼市政策，以便及时把握市场动态。

2. 选择楼盘：根据自己的需求和预算，选择合适的楼盘。

3. 关注配套：购房时，要关注楼盘周边的配套设施，如交通、教育、医疗等。

4. 实地考察：在购房前，一定要实地考察楼盘，了解楼盘的真实情况。

昆明买房，你准备好了吗？在这个春意盎然的季节，让我们一起走进昆明，寻找属于你的温馨家园吧！

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